Способы поиска участка по кадастровому номеру

Кадастровый учет охватывает все объекты недвижимости – строения, участки, хозпостройки. Данная мера является обязательной и очень важной, т.к. позволяет государству планировать и эффективно распоряжаться землей, а также владеть полной информацией обо всех объектах недвижимости на территории страны. Присвоение номера позволяет точно определить местоположение участка, его границы, размеры. Постановка на кадастровый учет всегда сопровождается назначением участку уникального кода из цифр, который является неповторимым, позволяя идентифицировать любую землю.

План земельного участка

Что такое кадастровый номер

Поиск в кадастреПри регистрации в кадастре земле присваивается определенная комбинация цифр, разделенных двоеточиями. Образец можно представить как 12:34:5678910:0.

Данный номер подлежит обязательному указанию в договорах, связанных с распоряжением данной недвижимостью, а также при составлении любых юридических документов, требующих индивидуализации надела. Его невозможно поменять без наличия обоснования: изменения границ участка, слияния, раздела, продаже, покупке.

Владение данными об уникальном номере позволит получить исчерпывающую информацию, касающуюся земельного надела, и, прежде всего, найти земельный участок по кадастровому номеру.

Структура цифрового кода

Присвоение уникальной комбинации производится по определенным правилам:

  1. Две первые цифры соотносятся с регионом, на котором зарегистрирован надел. Как правило, региональный код совпадает с кодом автомобильных номеров.
  2. Третья и четвертая цифры содержат информацию об округе, на которые делится территория согласно внутреннему делению.
  3. Следующие 6 цифр означают код квартала, т.е. группы участков.
  4. Оставшиеся цифры соотносятся с личным номером земли.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру

Выписка из кадастраИнформация с номером и адресом надела указывается в соответствующем кадастровом паспорте. В случае, если нет доступа к данному документу, можно узнать информацию через интернет с помощью официального сайта Росреестра и интерактивной карты, загруженной на нем.

Следуя простым правилам, можно найти участок по кадастровому номеру, опознав его на онлайн карте.

Читайте также  Предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости: запрос, порядок

Что такое кадастровая карта

Функционирующая на сайте Росреестра карта является публичной, т.е. находится в свободном доступе, позволяя каждому заинтересованному лицу найти требуемые сведения.

Данная карта характеризуется многофункциональностью и четкой структурой, благодаря которой получают полезную информацию. Карта содержит не только общую схему наделов, но и координаты поворотных точек, сведения получают, нажав левой кнопкой мыши.

Какую информацию получают с помощью карты

Наведя курсор мыши, на экран выводится окошко, содержащее четыре вкладки:

1-я вкладка «Информация» содержит сведения о наделе, его статус, учтенный, ранее учтенный или временный, данные об адресе и стоимости по кадастру, тип собственности, дату постановки на учет и актуализации сведений.

2-ая вкладка называется «Характеристики», в которой указываются данные о категории земли (населенный пункт, промышленная земля, сельхозназначение), назначение (для ИЖС, торговли, сельскохозяйственного использования).

Правила пользования картой

Кадастровая картаКадастровая карта загружена на сайте Росреестра. Чтобы воспользоваться ею, требуется выполнить простые шаги:

  1. На сайте Росреестра выбирают ссылку на категорию «Карты».
  2. Появится таблица, в которую вводят данные с уникальным кодом.
  3. База покажет место, где располагается искомый объект;
  4. При необходимости граждане могут менять масштаб, приближать или удалять, чтобы удобнее рассмотреть особенности надела.

Если кадастровый номер неизвестен

В случае, если требуемая комбинация цифр утеряна или неизвестна, информацию об участке узнают следующими способами:

  1. Пользователи могут использовать функцию расширенного поиска. Для этого в соответствующие окошки вводят соответствующий участку адрес.
  2. В случае недоступности интернета необходимо обратиться в службу госрегистрации, кадастра, картографии. В заявлении граждане указывают просьбу о предоставлении информации о наделе. Как правило, достаточно 5 рабочих дней, чтобы получить официальный ответ.
  3. В местном органе госрегистрации можно узнать информацию по телефону, однако информацию получить таким образом могут только собственники надела. Посторонним лицам такого рода информация не предоставляется.
Читайте также  Определение координат земельного участка по кадастровому номеру

Как найти участок по кадастровому номеру

Отмежевание Ввиду наличия свободного доступа к информации, приводимой на карте, любой пользователь интернета, имеющий сведения об адресе надела или его уникального кода, может запросить и получить полные данные об интересующем объекте недвижимости.

Проверить участок по кадастровому номеру требуется в обязательном порядке накануне заключения какой-либо сделки и подписания юридически значимого документа. С его помощью граждане могут установить границы надела, определить размер налога, узнать о наличии/отсутствии обременений, его площадь, что обезопасит от возможных спорных ситуаций в будущем.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации