Определение координат земельного участка по кадастровому номеру

Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер. Он не повторяется никогда. Поэтому с помощью него можно идентифицировать любой объект недвижимости. Найти или узнать границы можно в режиме онлайн через интернет или без него. В интернете можно получить данные в виде официального документа или просто в порядке информации. В режиме оффлайн сведения могут дать в МФЦ (Многофункциональных центрах). Рассмотрим разные способы, как узнать координаты участка по кадастровому номеру.

Межевание земли

Для чего нужны координаты земельного участка

Межа участкаЗачем нужны кадастровые координаты ЗУ (земельного участка)? Без этих данных невозможно продать участок или обменять его. Кроме того, на этой почве возникают конфликты с соседями. Поэтому, даже тем, для кого процедура не является срочной, не стоит откладывать ее на неопределенный срок. Ведь если земля будет продаваться, от собственника потребуют план с координатами и границами. Это придется сделать только с помощью инженера, а также уделить какое-то время.

Благодаря кадастровому учету уполномоченными органами контролируются сделки, связанные с землей, причем касающихся недвижимости физ. лиц. Ведь существует отдельная категория государственных земель, вообще не подлежащие регистрации. Это:

  • ЗУ военных;
  • отнесенные к заповедникам или лесному фонду;
  • отнесенные к водному фонду.

Все остальные ЗУ должны регистрироваться. В результате они получают индивидуальный номер, с помощью которого легко узнать координаты и границы.

Узнаем онлайн

Межевание землиРассмотрим способ, как узнать координаты конкретного земельного участка по кадастровому номеру.

  1. Для этого заходим на официальный сайт Росреестра.
  2. Немного опустившись по странице, находим раздел «Электронные услуги и сервисы».
  3. Нажимаем на первую картинку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  4. Для получения адреса ЗУ необходимо ввести одно из следующих значений:
  • актуальный КН;
  • условный;
  • устаревший.
  1. Далее нажимаем на кнопку «Сформировать запрос».
  2. В результате программа выдаст необходимые сведения, в числе которых числится и адрес.
Читайте также  Процедура изменения категории земельного участка: возможности и вероятные сложности

Такой запрос оправдан, когда нужно получить лишь информацию. Однако это не документ. Сведения являются доступными для всех желающих, если на земельный участок не накладывается ограничение по информации. Таким образом без труда проверяют по КН расположение участка в результате чего можно быть уверенным, что продавец не скрывает данных об объекте.

Но что делать, если необходима официальная бумага? Ее можно получить на том же сайте Росреестра.

  1. Для этого находим тот же раздел «Электронные услуги и сервисы».
  2. В строке с картинками выбираем «Получение сведений из ЕГРП» или «Получение сведений из ГКН».
  3. В открывшейся вкладке заполняем все поля и следуем дальнейшей инструкции.

Заявку оформляют с электронного ящика, где указывают, как лучше связаться: по сотовому, домашнему телефону или посредством электронной почты. Документ в бумажном виде получают заказным письмом или лично посетив отделение. При высылке первым способом, указывают домашний адрес. А выбрав способ личного посещения, необходимо определить, в какое именно отделение получателю удобно подъехать.

Если важна только информация, то ее можно получить электронным способом. Документ в бумажном виде готовится 5 дней (рабочих). Но электронная версия, как правило, высылается раньше. За услугу нужно заплатить.

Интерактивная карта

Определение координатПо кадастровому номеру легко разыскать земельный участок по публичной кадастровой карте. Делается это следующим способом.

  1. Заходим на сайт pkk5.rosreestr.ru.
  2. Наверху слева в открывшемся окне вносим искомый объект.
  3. Нажимает «Найти».
  4. Изучаем полученную информацию.

Данный сервис доступен для любого человека. При помощи него, помимо координат ЗУ, заинтересованное лицо увидит, как выглядит земельный участок в целостном массиве. Карта подвижна, поэтому ее можно направлять в стороны, а также уменьшать или увеличивать масштаб. Поиск поможет в случае, если возникают трудности в точном определении расположения участка, а также тогда, когда неизвестно, как добраться до этого места. Но карта помимо этого, покажет даже конфигурацию и структуру ландшафта.

Читайте также  Порядок и особенности переоформления земельного участка в собственность

Узнаем офлайн

Несмотря на то, что большинство людей для получения информации уже давно пользуются интернет-ресурсом, есть и такие, кто не знаком с ним и не желает знакомиться. Тогда можно воспользоваться услугами МФЦ (многофункционального центра), работающего по принципу одного окна. Для этого осуществляют следующие действия.

  1. Обращаются в отделение по месту нахождения земельного участка.
  2. Чтобы получить искомые сведения подают заявку, в которой запрашивают выписку об адресе объекта. Документ готовится столько же, как и в случае запроса в режиме онлайн на сайте Росреестра: 5 рабочих дней, но не более.
  3. В случае, если бумага готова раньше, оператор свяжется с заявителем и оповестит его об этом.
  4. При получении документа, следует встать в ту же очередь, что и при подаче заявки. За данную процедуру также придется заплатить.

Зато такой способ отличается преимуществами. Во-первых, выписка имеет статус официального документа, который может прилагаться к другим, если необходимо, к примеру, подтвердить адрес места нахождения объекта. Во-вторых, при необходимости ориентировки на местности, запрашивают картографический вид документа. Часто это бывает нужно инженерам, которые проводят межевание. Документы для предъявления зависят от цели запроса. Так, для кадастровых инженеров требуется:

  • заявление от заказчика;
  • копии его удостоверения личности и документа на земельный участок;
  • свое удостоверение личности.

Если же в МФЦ обращается непосредственно владелец ЗУ, ему достаточно предъявить свой паспорт, так как остальные данные проверяет сам регистратор. Когда в МФЦ приходит законный представитель владельца, он предъявляет:

  • свое удостоверение личности;
  • доверенность, заверенную у нотариуса.

Кадастровые сведения, содержат всю информацию, которая может потребоваться владельцу. А электронные версии доступны для всех желающих. Таким образом, найти соответствующий ЗУ по КН сегодня не представляет проблемы.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации