Госпрограмма по ипотеке для многодетной семьи в 2018 году

Ипотека для многодетной семьи в 2018 году является продолжением программы, которая называется «Доступное жилье». Для многих многодетных семей получение льгот является чуть ли не единственным шансом приобрести подходящее жилье.

Prosobstvennost - о собственности профессионально и просто

Что такое «многодетная семья»

Понятно, что в такой семье проживает несколько детей. Но сколько именно необходимо, чтобы получить этот статус? Ответить на этот вопрос не так просто, так как многое зависит от национальных и культурных особенностей народов, живущих в стране. В большинстве случаев минимальное количество детей в такой семье – это три, иногда четыре ребенка.

Дети при этом должны быть несовершеннолетними и проживать в полной семье. Иногда учитываются и совершеннолетние дети до 23 лет, но только в некоторых регионах России. Если же дети разделяются при разводе, семья теряет свой статус. Также не учитываются дети, которые учатся и проживают в школе-интернате или в отношении которых родители лишены своих прав.

Правовые аспекты

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоПоддержка многодетных семей является важно частью социальной политики государства. Большой проблемой на данный момент является обеспечение таких семей отдельным жильем. И для этого разрабатывается большое количество разнообразных программ, целью которых является предоставление льгот для таких категорий граждан.

Но, к сожалению, единственного способа, позволяющего многодетным родителям приобретать жилье в ипотеку на более лояльных условиях, не существует. Поэтому очень многое зависит от самих банков, которые самостоятельно устанавливают свои требования.

Особенности предоставления ипотеки

Категории граждан, которым предоставляются льготные условия для приобретения жилья, также должны оформлять ипотечный кредит. Недвижимость при этом становится залогом, что позволяет банкам возвращать вложенные средства, если заемщик не сможет оплатить весь долг. Процентные ставки для населения составляют приблизительно 13%, а при покупке малогабаритного жилья переплата составляет немало. Но родителям с несколькими детьми требуется большая жилплощадь, поэтому сумма ипотеки для многих становится неподъемной.

Именно поэтому многие банки готовы пойти на уступки, устанавливая для льготников следующие условия ипотечного кредитования:

  1. Процентные ставки на жилье в новостройке не превышает 11% годовых, а на вторичную недвижимость – 7% годовых.
  2. Часть средств может быть компенсирована государством.
  3. Заемщик может использовать для выплат материнский капитал.
  4. Многодетные семьи могут рассчитывать на максимальный срок выплаты займа.
  5. Первоначальный взнос составляет 10–20%.

Важно: каждый банк разрабатывает свои условия ипотечного кредитования, а заявки заемщиков рассматривают в индивидуальном порядке.

Условия Сбербанка

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоИпотека для многодетных семей от Сбербанка – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Главное преимущество кредитования – привлечение созаемщиков, что позволяет брать потеку даже малообеспеченным родителям. Количество лиц, которых можно привлечь для оформления займа, не должно превышать трех человек.

Читайте также  Оформление ипотеки под материнский капитал в 2018 году, не дожидаясь 3 лет

Льготная ипотека для многодетной семьи включает следующие условия:

  1. Первоначальный взнос составляет 20%.
  2. Максимальный срок, на который можно оформить ипотеку, составляет 30 лет.
  3. Использование материнского капитала для выплат по кредиту.
  4. Отсрочка на срок до 3 лет при рождении ребенка.
  5. Процентная ставка не превышает 11%.
  6. Ипотека выдается в рублях.

Подать заявку можно как лично, так и на сайте банка. Заявление будущего клиента рассматривается за 5–7 дней, после чего сообщается решение. При оформлении ипотечного займа многодетной семье необходимо застраховать свое имущество.

Ипотека от АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию скупает кредитные долги у банков и меняет условия кредитования. На данный момент такая ипотека многодетным семьям является одним из самых удобных способов приобретения жилья. Обычные условия АИЖК подразумевают:

  1. Процентная ставка колеблется в пределах 6–11% в зависимости от вида недвижимости.
  2. Первый взнос не превышает 10%.
  3. Ежемесячный платеж не превышает 45% от общего дохода.

Помимо этого они могут рассчитывать на снижение процентных ставок при рождении ребенка. При этом размер ставки зависит от дополнительных условий. На 0, 25% ставка уменьшается, если договор предусматривает возведение частного дома. Скидка 0, 5% предоставляется, если жилье стоит меньше, чем установлено конкретными нормативными актами.

Требования и документы

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоИпотека многодетным семьям предоставляется только при соблюдении определенных условий. Такими требованиями являются:

  1. Получение статуса многодетной семьи.
  2. Необходимость улучшить свои жилищные условия. Как доказательство заемщик должен предоставить документ местного органа власти. Обязательно должно учитываться количество квадратных метров на каждого человека, техническое состояние жилья и т. д.
  3. Постоянная регистрация.

Большое преимущество для получения льгот при  оформлении ипотеки имеют заемщики, чей возраст не превышает 35 лет.

Заемщик обязан предоставить такие документы:

  1. Копии личных документов всех совершеннолетних членов многодетной семьи.
  2. Документы, подтверждающие заключение брака.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Документ, подтверждающий статус многодетной семьи.
  5. Справка о доходах.
  6. Справка о составе семьи.
  7. Сертификат на получение материнского капитала.
Читайте также  Использование материнского капитала на покупку квартиры без ипотеки

Льготы в регионах

Программы, позволяющие этой категории граждан купить собственное жилье, нередко разрабатываются и внедряются на региональном уровне. Иногда местные власти помогают родителям с несколькими детьми приобретать землю под строительство или получать субсидии.

Льготное кредитование в регионах включает:

  1. В Краснодарском крае для семей с четырьмя детьми государство погашает 75% ставки по кредиту. Если же детей пятеро, то бюджетные средства покрывают ставку полностью.
  2. В Новосибирской области многодетным малоимущим родителям предоставляются выплаты на сумму 100 тыс. рублей для приобретения жилья.
  3. В Пензенской области семья с пятью детьми вправе рассчитывать на финансовую поддержку в размере 500 тыс. рублей. Естественно, эти деньги должны быть потрачены на улучшение своих жилищных условий.
  4. В Удмуртии банки предлагают этой категории граждан ипотеки с процентной ставкой 5%. Помимо этого 200 тыс. рублей для погашения займа предоставляется при рождении третьего ребенка.

Эти условия позволяют приобрести жилье даже малоимущим родителям, конечно, если них уже есть несколько детей. Поэтому перед обращением в банк необходимо узнать, какие льготы готовы предоставить не только кредитные учреждения, но и местные власти. Это позволит быстрее выплатить ипотеку и стать собственником недвижимости.

Ипотека для большинства многодетных семей в 2018 году практически ничем не отличается от условий, разработанных ранее. Банки идут навстречу клиентам, которым действительно необходимо улучшить свои жилищные условия в связи с большим количеством детей. Но перед тем как оформить ипотечный кредит, необходимо сравнить предложения кредитных учреждений и выбрать самое подходящее.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации