Порядок оформления договора аренды гаража между физическими лицами

Договор аренды гаража между физическими лицами заключается в том случае, если недвижимость сдаётся на долгий срок. Данный документ необходимо создавать для того, чтобы подобные правовые отношения считались официальными. В нём прописываются права обеих сторон, а также причины, по которым аренда может быть прекращена раньше срока. Договор станет подтверждением того, что соглашение действительно было заключено между двумя людьми.

Что такое аренда

Достаточно часто люди предпочитают аренду гаража, нежели его покупку. Это достаточно удобные правовые отношения, которые позволяют пользоваться объектом, но при этом нет необходимости его приобретать. Как правило, недвижимость передаётся во временное пользование за определённую денежную сумму. Например, арендатор может быть обязан ежемесячно выплачивать конкретную стоимость. Она обговаривается заранее между двумя сторонами. Или же он будет оказывать какую-либо услугу.

Обязательно следует составлять договор аренды для гаража. Это будет гарантировать то, что в один миг владелец не передумает сдавать свой объект. А арендатор сможет им пользоваться до определённой даты. Конечно, отношения могут быть расторгнуты раньше времени, но только если на это будут веские причины.

К слову, за арендуемый гараж  не обязательно потребуется платить. Он может предоставляться на безвозмездной основе. Это опять же обсуждается исключительно между двумя сторонами.

Отметим, что если арендованный объект отдаётся в собственность менее чем на год, то это не обязательно регистрировать на государственном уровне. Достаточно будет того, что люди между собой договорятся. Но, если правовые отношения устанавливаются более чем на год, то тогда регистрацию придётся пройти в обязательном порядке.

Как составить договор аренды гаража

Официальную бумагу, подтверждающую проведение сделки, можно как самостоятельно оформлять, так и при участии специалиста. Конечно, будет гораздо проще всё сделать как надо, если все действия станет сопровождать профессионал. Но можно и самостоятельно это выполнить, чтобы сэкономить деньги.

Читайте также  Стоимость и порядок процедуры приватизации гаража, до какого года продлена

Полезен будет образец договора аренды гаража. Он позволит ознакомиться с тем, как именно следует составлять официальную бумагу. Конечно же, важно, чтобы вся обязательная информация присутствовала. В ином случае документ признают недействительным. Поэтому нужно разобраться с тем, что именно понадобится писать.

К слову, бланк заполняется в письменной форме. Если люди решат просто устно обсудить все детали и только на словах договориться, то потом сложно будет доказать, что подобное действительно произошло. Поэтому и требуется, чтобы всё было прописано на бумаге.

Образец договора аренды гаража между физическими лицами даёт, что обязательной информации достаточно много. Прежде всего, должен присутствовать город, в котором был заключён договор, и дата. Также необходимы личные паспортные данные обеих сторон.

Также нужны будут правильные данные на сам объект. К ним относятся адрес, площадь и другие характеристики. Помимо этого надо будет указать, с какого числа по какое будет сдаваться объект.

Обязательно нужно прописать обязанности сторон. Это является стандартным пунктом. Там присутствует то, что, к примеру, арендодатель должен будет ремонтировать гараж за свой счёт, если он пострадает из-за стихийных бедствий или из-за несчастного случая. Также он обязан будет его реставрировать, если тот пострадает от времени.

Что касается арендатора, то в первую очередь он будет должен поддерживать помещение в нормальном состоянии и использовать его по назначению. Он не сможет производить реконструкции без согласия владельца, а также нельзя будет намеренно вредить объекту. В том случае, если тот пострадает по вине арендатора, то тогда этот человек возьмёт на себя все расходы и заботы по ремонту.

Конечно, нужно будет своевременно выплачивать деньги или исполнять другие обязательства. А после того, как срок действия сделки истечёт, понадобится освободить помещение. Конечно, при согласии обоих сторон можно будет продлить действие договора. Но, опять же, это должен разрешить владелец.

Читайте также  Оформление договора дарения гаража между близкими родственниками

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Договор аренды гаража» cnt=»2″ col=»2″ shls=»true»]

В отдельный пункт относят платежи и расчёты. Там пишется конкретная сумма за месяц, а также число, до которого её требуется выплачивать. Уточняются и другие нюансы, которые не менее важные. Среди них, к примеру, то, что арендодатель может не принять плату, если та будет меньше положенной.

Естественно, прописывается также то, какая ответственность есть у двух сторон. Этот пункт подразумевает под собой такой момент, как задержку выплаты. То есть, если человек отдаст деньги позже положенного, то тогда ему может быть начислен процент.

Необходимо внимательно ознакомиться с пунктом, в котором говорится о том, в каких случаях договор будет расторгнут досрочно. Там могут присутствовать различные моменты. Например, сделка аннулируется, если человек специально нанесёт вред помещению. Или же арендатор не будет выплачивать деньги конкретный срок. Пунктов может быть достаточно много, и важно упомянуть все возможные случаи.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»как сдать гараж в аренду» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Среди обязательных разделов ещё может быть информация о конфиденциальности, о порядке разрешения споров, о форс-мажорах, о порядке изменения документы, об особых условиях. Обязательно нужны адрес обеих сторон, а также банковские реквизиты. И в заключении должна стоять подпись.

Чтобы было проще, стоит скачать уже заполненный примерный бланк. Готовая форма значительно облегчит процесс составления.

Следует понимать, что все пункты обсуждаются непосредственно между двумя сторонами. И обоих людей должны устраивать требования, в ином случае можно отказаться от подписи. Если же всё устроит, то тогда останется только согласиться на сделку. Когда документ будет подписан и зарегистрирован, арендатору можно будет начинать использовать гараж для своих целей.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация юриста по телефону: +74999385126 (МСК), +78124673025 (СПБ)
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации