Сколько стоит оформление дарственной на квартиру

Достаточно часто люди оформляют дарственную на недвижимость, чтобы передать права на квартиру своим родственникам или же близким людям. Для того, чтобы провести данную процедуру, человеку потребуется официально зафиксировать свои намерения. Сейчас нередко интересуются вопросом, сколько стоит дарственная на квартиру. Полезно будет также разобраться с тем, как проходит оформление документа и что для этого нужно.

Что собой представляет дарственная?

Дарение – это сделка, в которой участвуют две стороны: даритель и одаряемый. Во время неё от одной стороны к другой передаётся безвозмездно в собственность имущество. При этом даритель ничего не получает взамен, ни другую квартиру, ни деньги. Если же получатель что-то за недвижимость отдаст, то это уже не будет считаться дарением.

Чаще всего происходит дарственная на квартиру между близкими по крови людьми. Однако закон не запрещает, чтобы обе стороны не были друг для друга родственниками. Но существуют и ограничения на дарение квартиры. Например, отдающей стороной не могут стать недееспособные и несовершеннолетние граждане. Также процедуру не в праве за них провести их опекуны и представители. Дарителем обязательно должно выступить гражданское лицо.

Получателями не могут стать госслужащие, представители органов социальной защиты, а также работники лечебных и воспитательных учреждений. Естественно, имеются в виду случаи, когда отдающей стороной выступают их клиенты или посетители.

Если дарственную оформляют на ребёнка, которому ещё не исполнилось 14 лет, то вместо него подпись должны поставить родители или опекуны. Дети, которым уже исполнилось 14, должны расписываться вместе со взрослыми.

Стоит учесть, что подаренный дом будет считаться исключительно имуществом получателя. Даже если тот состоит в браке, то квартира не будет делиться на двоих супругов. Поэтому при разводе недвижимость останется у получателя.

Если человек решил оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками и при этом состоит в браке, то ему потребуется добиться согласия на подобное у супруга. Он должен письменно выразить, что ничего не имеет против процедуры.

Как оформить?

Для того, чтобы подарить квартиру, потребуется оформить специальный документ. Без него процедура не будет считаться действительной. Составить его можно как самостоятельно, так и обратившись к нотариусу. Второй вариант обойдётся дороже, однако предпочтителен, так как сделка точно пройдёт как надо. Стоит разобраться, как проходит оформление дарственной на квартиру в обоих случаях.

Если люди решили заниматься данным вопросом самостоятельно, то важно будет сначала правильно составить договор, а затем скрепить его подписями. Потом надо будет зарегистрировать сделку в государственном органе.

Тем, кто решил своими силами оформлять договор, потребуется отнестись к этому с полной серьёзностью. Если будет хотя бы одна ошибка, то документ признают недействительным. Проще всего будет скачать в интернете нужный бланк и внести в него личную информацию.

Какие данные потребуются:

1. Фамилия, имя и отчество.
2. Паспортные данные, места проживания обеих сторон.
3. Предмет договора (вид недвижимости и её адрес).
4. Документ, который подтверждает права дарителя на объект.
5. Характеристики недвижимости.
6. Подписи и дата сделки.

Когда договор дарения квартиры родственнику или постороннему человеку будет заполнен, нужно будет его зарегистрировать. Иначе он не будет иметь никакой силы. Потребуется обратиться в кадастровую палату или же во многофункциональный центр. Сам государственный орган должен находиться там же, где и недвижимость. Допускается также обращаться в отдел по месту жительства одной из сторон.

С собой нужно иметь определённые документы: паспорта, заполненный договор, документы на недвижимость, согласие супруга, выписка из домовой книги, доверенность, разрешение органов опеки. Это примерный список документов, он может меняться в зависимости от ситуации. Поэтому нужно уточнять данный вопрос в регистрационном отделении.

Если обращаться к нотариусу, то оформляться договор будет проще, так как за дело возьмётся специалист. Как правило, люди пользуются его услугами, когда есть вероятность, что возникнут претензии от третьих лиц. Для заключения договора на жильё потребуется предоставить те же документы, которые необходимы для регистрационной палаты.

После заключения договора, потребуется также обратиться в государственный орган. Там пройдёт регистрация, и после этого документ вступит в силу.

Сколько стоит?

Многих интересует, сколько стоит дарственная на квартиру. Её цена напрямую зависит от того, оформляют люди самостоятельно или у нотариуса. Если всё делать своими силами, то надо будет оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Она нужна для того, чтобы зарегистрировать документ. Сумма может увеличиться, если люди не являются родственниками. Тогда госпошлина будет стоить 2000 рублей, а также появится налог, который составляет 13% от стоимости квартиры. Из этого можно сделать вывод, что гораздо выгоднее заключать сделку между близкими родственниками.

При обращении к нотариусу придётся заплатить более крупную сумму. Во-первых, специалист возьмёт за составление договора, а стоить он может около 2 000 рублей. Также потребуется оплатить госпошлину за регистрацию. Так как нотариус сам обратится в палату, то возьмёт не 2 000 рублей, а немного больше, к примеру, 2 500 рублей. Также близкие родственники должны будут уплатить 0,3% от стоимости дома. Однако сумма не может быть меньше 300 рублей. А дальние родственники отдадут 1% от стоимости квартиры.

Нотариус может взять деньги за дополнительные услуги, например, за помощь в сборе документов. Поэтому нельзя назвать точную сумму, но она в любом случае будет значительно больше, чем при самостоятельном оформлении. Но зато на руках будет действительный документ, пусть и стоящий дороже. К такой официальной бумаге не смогут придраться, поэтому можно будет не переживать. Как только документ зарегистрируют, он тут же вступит в силу, и можно считать, что дарственная оформлена успешно.