Процедура приватизации гаража в гаражном кооперативе в 2022 году

В 2022 году достаточно много людей имеют фактическое имущество, которое не узаконено. К числу такой недвижимости можно отнести квартиры, дома, дачи и гаражи (ГСК). Сейчас не обязательно нужно проходить приватизацию, так как правительство к этому не обязывает. Однако процедура окажется полезной для каждого человека, так как наделит полными правами на имущество. Люди часто интересуются, возможна ли приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2022 году. С этим вопросом подробно разберёмся в статье.

Плюсы и минусы приватизации

Приватизация гаража (ГСК) достаточно часто проводится в 2022 году. Стоит она недорого, зато после неё человек обретает полные права на собственность. К основным плюсам того, что человек оформил гараж как частный, можно отнести следующее: личность может продать, завещать, сдать в аренду или обменять своё имущество. Всё это станет доступно сразу после того, как пройдёт приватизация. Поэтому больше не будет проблем с продажей строения или с передачей его по наследству.

Сама процедура приватизации ГСК в 2022 году значительно упрощена, так как закон об этом приняли ещё в начале марта 2016 года. Поэтому не потребуется собирать все документы, которые обычно нужны для оформления квартиры. Список значительно упрощён, поэтому не составит труда найти все официальные бумаги.

Нельзя не упомянуть о минусах, которые тоже, к сожалению, есть. Например, сразу после регистрации своих прав владелец станет налогоплательщиком. Также придётся каждый год платить в государственный бюджет за сам гараж, а также за использование участка земли под ним. В 2022 году это называется налогом на недвижимость.

Если человек не уплатит всё, что должен за ГСК, его не выпустят за границу, а само имущество может оказаться арестовано. Поэтому, если не хочется проблем, придётся регулярно отчислять средства в казну. Также следует упомянуть, что регистрировать нужно не только сам гараж, но и участок под ним, а это займёт время.

Если сравнивать преимущества процедуры и её недостатки, то вывод очевиден. Конечно же, приватизацию в 2022 году нужно провести, чтобы после неё обрести полные права. Но предварительно стоит узнать, сколько это стоит, а также почитать советы юристов.

Как оформить?

Если человек всерьёз решил заняться оформлением ГСК, то ему следует помнить о некоторых рекомендациях. Приватизация гаража в гаражном кооперативе ещё с марта 2016 года была упрощена, но не все люди знают новые правила. Дачная амнистия сейчас продлена до 2022 года. Одна из главных её особенностей – приватизировать землю и гараж можно без разрешения на строительство. Единственное, что человеку потребуется, это декларация. Остальные документы не так необходимы.

Что должно быть в декларации:

1. Кадастровый номер.
2. Правдивая информация о владельце.
3. Полный адрес.
4. Все технические данные.

Помимо этого, с марта 2016 года было принято решение, что гаражи станут облагаться налогом на недвижимость. Людей данная новость не порадовала, но, тем не менее, закон был принят и пока действует.

Если гараж кооперативный, то нужно определиться, кто является его владельцем. Им считается человек, который полностью внёс пай. Если же сумма выплачивалась из семейного бюджета, то имущество будет считаться совместно нажитым. Для начала стоит посетить председателя, чтобы он выдал специальную справку, подтверждающую членство и расчёт по взносам. Её следует положить в документы, которые потом будут использованы для приватизации.

Однако на этом сбор официальных бумаг не закончится. В документы также входит договор аренды земли, на которой стоит гараж. Нужно сделать его копию, но с собой также потребуется иметь оригинал.

Говоря о том, с чего начать сам процесс, нельзя не упомянуть БТИ. Именно в нём составляют технический план помещения. Когда он будет выдан, потребуется обратиться в Росреест, чтобы получить кадастровый паспорт на гараж. Он также входит в документы, которые считаются обязательными.

К слову, следует рассмотреть случай, когда у гаража общая крыша и стены с другими строениями. Тогда комплекс будет считаться зданием, а ГСК помещением внутри него. В этом случае подготовка к регистрации окажется более трудоёмкой. С чего начать в этом случае? Нужно будет убедиться в том, что всё здание уже стоит на учёте. В ином случае придётся ставить на учёт не только сам гараж, но и всю постройку.

Какие документы нужны?

В 2022 году нужно предоставить все документы, чтобы зарегистрировать ГСК. Только после этого можно будет пройти процедуру. С марта прошлого года был утверждён следующий список.

Перечень:

1. Свидетельство на право собственности.
2. Документация из БТИ.
3. Свидетельство, подтверждающее право по наследству.
4. Договор об аренде земли.
5. Документ, доказывающий передачу земли во владение.
6. Выписка из хозяйственной книги.
7. Заявление, заполненное лично человеком.
8. Декларация.
9. Паспорт человека.
10. Квитанция об оплате госпошлины.
11. Справка о членстве и оплате пая.

Могут потребоваться и другие документы в 2022 году для регистрации ГСК. Узнать, какие ещё официальные бумаги нужны, можно только после посещения государственного органа. Сама регистрация проводится в Росреестре. Сколько это будет стоить? Сама госпошлина составляет 1 тысячу рублей.

После подачи заявления на регистрацию ГСК, придётся подождать 10 рабочих дней. Однако срок может быть продлён в зависимости от обстоятельств. Если все документы присутствуют, то после проведения процедуры выдадут свидетельство на право собственности.